Nuda Proprietà
Vendere casa propria mantenendo, però, il diritto di usufrutto finché si è in vita e con esso il diritto di abitazione.
NUDA PROPRIETA’
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Con nuda proprietà s’intende vendere casa propria mantenendo, però, il diritto di usufrutto finché si è in vita e con esso il diritto di abitazione.
Chi vende la nuda proprietà dell’immobile si riserva il diritto di abitare e godere l’immobile per tutta la vita, incassando subito un capitale che può aiutarlo a vivere meglio, in tranquillità, oppure aiutare i suoi figli a comprare una casa e/o avviare un’azienda.
Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile oggi, a un prezzo agevolato, in base all’età dell’usufruttuario. Durante tutto il periodo l’usufruttario rimane in casa, alla morte del venditore l’usufrutto passa all’acquirente.
Partendo dal valore del mercato dell’immobile (eventualmente calcolato da un professionista terzo) si applica un coefficiente secondo l’età dell’usufruttario (abitante/i) della casa. Questi coefficienti sono redatti periodicamente dal ministero delle finanze e sono basati sulle aspettattive di vita statistica in Italia e sul tasso di interesse legale in vigore. In ogni caso il prezzo di vendita è stabilito dal venditore.
Inoltre, salvo accordi diversi, le spese condominiali e di manutenzione ordinaria sono a carico dell’usufruttario, mentre quelle straordinarie sono a carico dell’acquirente.
Per avere informazioni più dettagliate, non esitare a contattarci tramite questa pagina ; qui sotto c’è il form da compilare con i dettagli dell’abitazione ed eventuali richieste di chiarimenti.